Statistiken baseras på försäljningen av 12 581 bostadsrätter och 10 948 villor samt 970 fritidshus under januari till mars 2008.
Utvecklingen i riket - villa
Priset för en villa har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 7 procent. Den senaste tremånadersperioden har villapriserna varit praktisk taget stillastående. Det genomsnittliga villapriset i riket ligger på 1 847 000 kronor.
Prognosen för de närmaste månaderna pekar på svagt stigande villapriser i riket. Prognosen är baserad på genomförda försäljningar men där tillträde och lagfart ännu ej har skett.
Utvecklingen i riket - bostadsrätter
Priset för en bostadsrätt har stigit med 4 procent den senaste tolvmånadersperioden. Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna varit stillastående. Idag ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt i riket på 1 283 000 kr, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 20 287 kronor.
- Det här är en sund utveckling. Vi har en stabil bostadsmarknad utan några tvära kast åt något håll. Vi kan dock se tendenser till en svag prisuppgång både på både bostadsrätter och villor. Vi har fortfarande bostadsbrist och en stark efterfrågan på många orter, vilket driver priserna uppåt. Samtidigt kan världskonjunkturen och turbulensen i USA ge en viss oro och möjligen en viss avvaktan på bostadsmarknaden. Det är dock inget våra mäklare känner av ännu, säger Per Johnler, VD på Fastighetsbyrån.
Utveckling i storstadsregioner - villa
Priset på en villa i Storstockholm har under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 10 procent. Utvecklingen de tre senaste månaderna har varit svagt nedåtgående.
I Storgöteborg har villapriserna under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 7 procent. Utvecklingen de tre senaste månaderna har varit svagt nedåtgående.
I Stormalmö har villapriserna stigit med 3 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Utvecklingen de tre senaste månaderna har även här varit svagt nedåtgående.
Utveckling i storstadsregioner - bostadsrätter
Storstockholm redovisar en prisuppgång på 9 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt är 1 894 000 kronor, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 31 306 kronor. Under den senaste tremånadersperioden har priserna legat stillastående.
I centrala Stockholm ligger nu genomsnittpriset på 51 192 kronor per kvadratmeter. Prisutvecklingen under den senaste tolvmånadersperioden har varit plus 4 procent och under den senaste tremånadersperioden har priserna varit praktiskt taget oförändrade.
Storgöteborg har haft en prisutveckling på 6 procent medan prisutvecklingen i Stormalmö har varit 2 procent under de senaste 12 månaderna. Prisutvecklingen den senaste tremånadersperioden visar på svagt stigande priser i Storgöteborg och stillastående genomsnittspriser i Stormalmö. Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 20 803 kronor per kvadratmeter och 15 714 kronor i Stormalmö.
I centrala Göteborg ligger snittpriset för en bostadsrätt nu på 29 891 kronor per kvadratmeter respektive 17 770 kronor per kvadratmeter för en bostadsrätt i centrala Malmö. Prisutvecklingen under den senaste tolvmånadersperioden har varit 2 procent i Centrala Göteborg och stillastående i centrala Malmö. De senaste tremånaderna har priserna varit stillastående i centrala Göteborg och i centrala Malmö har de gått ner.
Utvecklingen Fritidshus
Under den senaste tolvmånadersperioden har snittpriset på fritidshus i hela Sverige gått upp 4 procent. Under den senast tremånadersperioden har få försäljningar genomförts men siffrorna som finns visar svagt sjunkande priser i riket.
På www.maklarstatistik.se, har Mäklarsamfundet, Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.
För kommentarer vänligen kontakta:
Per Johnler, VD Fastighetsbyrån 08-545 455 02 eller Johan Vesterberg pressansvarig 0708-20 44 34
Lars Kilander, VD Mäklarsamfundet Bransch 08-544 965 50 eller Claudia Wörmann, utredare 08-544 965 50/0709-90 68 14
Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 08-505 358 00 eller Niclas Strahner, chef extern kommunikation på Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01
Publicerad: 2008-04-11
Källa: www.maklarstatistik.se ; Mäklarstatistik.se; Hämtad 11 april 2008