På riksnivå visar villapriserna ännu inga tecken på att vika ner. Prisökningen för villor har varit 3 procent på tolv månader och 3 procent senaste tremånadersperioden. Bostadsrättspriserna i riket fortsätter däremot att gå ner och har sjunkit med 4 procent under den senaste tolvmånadersperioden och med 4 procent den senaste tremånadersperioden.
Statistiken baseras på försäljningen av 11 361 bostadsrätter, 16 782 villor och 4 070 fritidshus under juni till augusti 2008.
Utvecklingen i riket - villa
Under den senaste tolvmånadersperioden har genomsnittspriset för en villa stigit med 3 procent. Den senaste tremånadersperioden har villapriserna stigit med 3 procent. Det genomsnittliga villapriset i riket ligger på 1 874 000 kronor.
Prognosen för de närmaste månaderna pekar på svagt stigande villapriser i riket. Prognosen är baserad på genomförda försäljningar men där tillträde och lagfart ännu ej har skett.
Utvecklingen i riket - bostadsrätter
Priset på bostadsrätter har sjunkit med 4 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Även den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med 4 procent. Idag ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt på 1 231 000 kr och det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger på 19 616 kronor.
Bostadsmarknaden speglar för närvarande det rådande konjunkturläget. Den osäkerhet som nu präglar bostadsmarknaden beror främst på ökade levnadskostnader och signaler på en försämrad arbetsmarknad samtidigt som allt fler hushåll är inställda på en avmattning på bostadsmarknaden. De här faktorerna påverkar prisvecklingen mer än ränteförändringar, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Utveckling i storstadsregioner - villa
Priset på en villa i Storstockholm har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 2 procent. Den senaste tremånadersperioden har genomsnittpriset gått upp med 3 procent.
I Storgöteborg har priset under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 5 procent. Den senaste tremånadersperioden har genomsnittpriset gått upp med 4 procent.
I Stormalmö har villapriserna stigit med 2 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Den senaste tremånadersperioden har genomsnittpriset gått upp 3 procent.
Utveckling i storstadsregioner - bostadsrätter
Det genomsnittliga priset på bostadsrätter i Storstockholm har gått upp 3 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger på 30 417 kronor. Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit med 4 procent.
I centrala Stockholm ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt på 51 210 kronor per kvadratmeter. Under den senaste tolvmånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit med 7 procent. Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit med 4 procent.
Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 20 596 kronor per kvadratmeter. Under den senaste tolvmånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit med 7 procent. Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit med 5 procent.
I centrala Göteborg ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt på 31 436 kronor per kvadratmeter. Under den senaste tolvmånadersperioden har genomsnittspriset på bostadsrätterna sjunkit med 2 procent. Under den senaste tremånadersperioden har priserna stått still.
Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt i Stormalmö är 15 380 kronor per kvadratmeter. Under den senaste tolvmånadersperioden har genomsnittspriset på bostadsrätter i Stormalmö sjunkit 12 procent. Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit med 3 procent.
I centrala Malmö är genomsnittpriset för en bostadsrätt i Stormalmö 16 830 kronor per kvadratmeter. Under den senaste tolvmånadersperioden har genomsnittspriset sjunkit 15 procent. Under den senaste tremånadersperioden har genomsnittspriserna sjunkit med 3 procent.
Utvecklingen Fritidshus
Under den senaste tolvmånadersperioden har snittpriset på fritidshus i riket legat stilla. Utvecklingen den senaste tremånadersperioden redovisar en prisuppgång på 3 procent.
Publicerad: 2008-09-16
Källa: www.maklarstatistik.se ; Mäklarstatistik; Hämtad 16 september 2008