Miljö- och klimatfrågorna blir allt viktigare för fastighetsbolagens ledningar. Hela 94 procent av de intervjuade fastighetsbolagen i årets Fastighetsrapport säger sig ha ökat eller väsentligt ökat sitt arbete med energi- och klimatfrågorna det senaste året.
I årets Fastighetsrapport, som är en undersökning gjord bland Sveriges största fastighetsbolag i slutet av augusti 2008, framkommer det att fastighetsbolagen nu tar energi- och klimatfrågorna på största allvar. Det är revisions- och konsultföretaget Grant Thornton som i samarbete med tidningen Fastighetsnytt för tredje året i rad undersökt fastighets¬bolagens syn på framtiden. I år fanns för första gången ett avsnitt med som handlar om energi- och klimatfrågor och resultaten är slående. Hela 94 % av de undersökta fastighetsbolagen säger sig ha ökat eller väsentligt ökat sitt arbete med energi- och klimatfrågor under det senaste året. 74% av fastighetsbolagen säger sig också ha upplevt att hyresgästernas krav på hyresvärdarnas när det gäller miljö- och energifrågor har ökat eller ökat väsentligt under de senaste 12 månaderna.
Energiförbrukning – en lönsamhetsfaktor
Rapporten visar även att energifrågorna ses som oerhört viktiga ur ett lönsamhetsperspektiv för fastighetsbolagen. Av driftbudgeten går i snitt 33% till energiförbrukning, vilket självfallet stimulerar till att titta närmare på dessa frågor också ur ett rent ekonomiskt perspektiv. 96% av de intervjuade fastighetsbolagen säger att energi- och klimatfrågorna är viktiga eller mycket viktiga vid kommande investeringar.
Vanligaste åtgärderna för att spara energi och klimat
Vad gör då fastighetsägarna för att rent konkret bli mer energi- och klimatsmarta? Fastighetsrapporten rankar de mest populära åtgärderna vid ny- och ombyggnationer:
Kontorshyresgästernas krav ökar
Fastighetsrapporten kartlägger även större kontorshyresgästers syn på fastighetsfrågor för att se som det som fastighetsägarna erbjuder motsvarar hyresgästernas krav. I årets rapport framkommer det att 62% av kontorshyresgästerna redan idag ställer miljö-och klimatkrav på sin kontorshyresvärd. Framöver bedömer 86% av de tillfrågade att man kommer att ställa sådana krav. Bland de krav som redan ställs är energisnål- eller rörelsestyrd belysning vanligast. 10% av de tillfrågade hyresgästerna kräver också att elen till fastigheten ska komma från förnyelsebara energikällor. Av de intervjuade fastighetsägarna säger sig 47% kunna erbjuda detta. 16% av de tillfrågade hyresgästerna säger sig också kräva att elen ska ha Bra Miljöval-märkning (Svenska Naturskyddsföreningens märkning) och 48% säger sig ha planer på att införa en sådan policy. Även här kan 47% av fastighetsägarna erbjuda Bra miljöval-el.
Stort intresse för Green Building bland fastighetsbolag
En s.k. Green Building-byggnad som är EU:s märkning ska ha 25% lägre energiförbrukning än Boverkets föreskrifter. Intresset från fastighetsbolagen att uppföra eller förvärva sådana byggnader är stort. 47% säger sig vara intresserade av detta och 3% är tveksamma. Bland de större byggbolag som också intervjuats i samma fråga, är dock intresset betydligt svalare. Bara 17% av de största byggföretagen har planer på att uppföra Green Building-byggnader.
Om Grant Thornton i Sverige
Grant Thornton är det ledande revisions- och konsultföretaget inriktat mot ägarledda företag. Bolaget med ca 850 medarbetare och 28 kontor i Sverige är medlem i Grant Thornton International, en av världens ledande organisationer av självständigt ägda och styrda revisions- och konsultföretag. Medlemsföretagen tillhandahåller tjänster inom revision, redovisning, skatt och rådgivning åt ägarledda företag och deras ägare. I Sverige ägs Grant Thornton Sweden AB av 125 svenska partners som alla är aktiva i företaget.
Om Fastighetsnytt
Fastighetsnytt tar upp de övergripande sammanhang som påverkar fastighetssektorn i bred mening på kort och lång sikt. Tidningen riktar sig till beslutsfattare och nyckelpersoner som måste fatta strategiska beslut på olika nivåer i organisationen.
Publicerad: 2008-09-16
Källa: www.grantthornton.se ; Grant Thornton; Hämtad 22 september 2008