Bostadsrättspriserna i riket visar en svag uppgång sedan årsskiftet. Villa- och fritidshuspriserna på riksplanet har däremot sjunkit något den senaste tremånadersperioden. Statistiken baseras på försäljningen av 14 543 bostadsrätter och 13 785 villor samt 1 357 fritidshus under februari till april 2008.
Utvecklingen i riket - villa
Priset för en villa har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 6 procent. Den senaste tremånadersperioden har villapriserna sjunkit något. Det genomsnittliga villapriset i riket ligger på 1 825 000 kronor.
Prognosen för de närmaste månaderna pekar på svagt stigande villapriser i riket. Prognosen är baserad på genomförda försäljningar men där tillträde och lagfart ännu ej har skett.
Utvecklingen i riket - bostadsrätter
Priset för en bostadsrätt har stigit med 2 procent den senaste tolvmånadersperioden. Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna legat stilla. Idag ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt i riket på 1 301 000 kr, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 20 343 kronor.
En utveckling med tvåsiffrig prisökningstakt på årsbasis är inte hållbar, nu har bostadsmarknaden normaliserats och detta är bara ett sundhetstecken som välkomnas av branschen, säger Lars Kilander VD Mäklarsamfundet Bransch.
Utveckling i storstadsregioner - villa
Priset på en villa i Storstockholm har under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 8 procent. Utvecklingen de tre senaste månaderna har varit svagt nedåtgående.
I Storgöteborg har villapriserna under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 8 procent. Utvecklingen de tre senaste månaderna har varit svagt nedåtgående.
I Stormalmö har villapriserna stigit med 4 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Utvecklingen de tre senaste månaderna har även här varit svagt nedåtgående.
Att bostadspriserna i Stormalmö särskiljer sig mot de två övriga storstadsregionerna beror till stor del på att utbudet av både villor och bostadsrätter är ovanligt stort. Dessutom präglas marknaden av avvaktan, vilket leder till längre försäljningsprocesser. Det är positivt för alla med lite lugnare takt när man står i begrepp att göra sitt livs största affär.
Utveckling i storstadsregioner - bostadsrätter
Storstockholm redovisar en prisuppgång på 10 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger på 31 463 kronor. Under den senaste tremånadersperioden har priserna legat stilla.
I centrala Stockholm ligger nu genomsnittpriset på 52 078 kronor per kvadratmeter. Prisutvecklingen under den senaste tolvmånadersperioden har priserna legat stilla och under den senaste tremånadersperioden har priserna gått upp.
Storgöteborg har haft en prisutveckling på 4 procent medan prisutvecklingen i Stormalmö har varit 1 procent under de senaste 12 månaderna. Prisutvecklingen den senaste tremånadersperioden visar på stigande priser både i Storgöteborg och Stormalmö. Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 21 011 kronor per kvadratmeter och 15 827 kronor i Stormalmö.
I centrala Göteborg ligger snittpriset för en bostadsrätt nu på 30 669 kronor per kvadratmeter respektive 17 801 kronor per kvadratmeter för en bostadsrätt i centrala Malmö. Prisutvecklingen under den senaste tolvmånadersperioden har varit 3 procent i centrala Göteborg och minus 4 procent i centrala Malmö. Den senaste tremånadersperioden har priserna stigit i båda dessa områden.
Utvecklingen Fritidshus
Under den senaste tolvmånadersperioden har snittpriset på fritidshus i hela Sverige gått upp 3 procent. Under den senast tremånadersperioden har få försäljningar genomförts men siffrorna som finns visar svagt sjunkande priser i riket. Det säljs omkring 10 000 fritidshus per år i Sverige, fördelat per län och kommun är underlaget alltid litet för att kunna göra statistiska beräkningar. Mäklarstatistik ser över möjligheten att presentera fritidshusstatistiken på annat sätt.
Publicerad: 2008-05-12
Källa: www.maklarstatistik.se ; Mäklarstatistik.se; Hämtad 12 maj 2008