Genom att utnyttja det låga ränteläget kan du snabbt få upp en bra sparbuffert. På ett år kan du genom att lägga undan mellanskillnaden från nuvarande boräntan mot kalkylräntan spara hundra tusentals kronor.

Just nu är bolåneräntorna rekordlåga. För många inställer sig frågan "Ska jag passa på att binda räntan nu eftersom de flesta ekonomer tror på höjda räntor redan till våren - eller ska jag ha is i magen och rulla räntan framför mig tre månader i taget och slippa betala så mycket i ränta?".

Jöran Fonart, privatrådgivare vid Triangeln i Malmö har dagligen kunder som undrar hur de ska tänka och ber honom om råd.

– Jag brukar säga till mina kunder att just nu är det ett rekordlågt ränteläge och att det därför gäller att utnyttja det så länge det varar, förutsatt att kalkylen håller för ett högre ränteläge som är mer normalt över tiden. I stället ger jag rådet att månadsspara i till exempel någon fond, säger Jöran Fonart.

Sparar mellanskillnaden
Jöran brukar räkna ut vad kunden skulle betala om räntan i stället var sju procent på lånebeloppet det vill säga den räntesats som SEB räknar på vid en kreditbedömning. Han räknar sedan ut vad skillnaden i kostnad mellan den låga tremånadersräntan och den högre räntan. Mellanskillnaden kan sedan utnyttjas till att antingen amortera på lånet alternativt månadsspara.

– Många av kunderna som har haft sina lån länge har själva kommit på hur bra det är att lägga undan en slant varje månad när räntan är så låg som den är just nu. Men de nya kunderna, som inte har upplevt ett högre ränteläge, uppskattar mina råd om att månadsspara för att göra sig beredda på att högre räntor är på väg, säger Jöran Fonart.

Räkneexempel
2 000 000 kronor i bolån.
Räntekostnad för en tremånaders ränta 1,65 procent: 33.000 kronor
Räntekostnad vid kalkylräntan 7,05 procent: 141.000 kronor.
Förslag till maximalt månadssparande: 11.750 kronor.
Efter hand som räntan stiger i framtiden så kan man sedan minska sitt månatliga bolåneräntesparande i motsvarande mån. Efter två år vid oförändrat läge, har man sparat 282 000 kronor plus eventuell avkastning.
Beloppet kan man sedan välja att antingen amortera på sitt bolån eller spara vidare.

Publicerad: 2010-06-11

Källa: www.seb.se ; SEB; Hämtad 14 juni 2010