Bostadsrättsföreningar är ägare till fastigheter med 63 miljoner kvadratmeter (kvm) bostadsarea medan allmännyttiga bostadsföretag äger 49 miljoner kvm. Dessa båda ägarkategoriers sammanlagda andel av landets totala bostadsarea i hyreshus uppgick till 68 procent enligt den förenklade fastighetstaxeringen 2010.
Jämfört med den allmänna fastighetstaxeringen 2007 har bostadsrättsföreningarnas bostadsarea ökat med 6,2 miljoner kvm medan de allmännyttiga bostadsföretagens bostadsarea har minskat med 2,2 miljoner kvm.
Den totala bostads- och lokalarean för hyreshusenheter uppgick till 244 miljoner kvadratmeter enligt den förenklade fastighetstaxeringen 2010. Av denna area var 166 miljoner kvadratmeter bostadsarea och 78 miljoner kvadratmeter lokalarea.
Hyreshus med lokalarea ägs till allra största delen av svenska aktiebolag med 46 miljoner kvm vilket motsvarar 59 procent av den totala lokalarean i hyreshus.
Högst värderade hyreshus i Stockholms län
Om man slår ut det totala taxeringsvärdet för landets hyreshusfastigheter på bostads- respektive lokalarean får man ett genomsnittligt taxeringsvärde på 8 700 kronor per kvm för bostäder och 7 900 kronor per kvm för lokaler. De regionala skillnaderna är dock stora. I Stockholms län återfinns de högst värderade hyreshusen med genomsnittliga värden på 13 400 kronor per kvm för bostäder och 13 500 kronor per kvm för lokaler. De lägst värderade bostadsareorna finns i Dalarna med 3 700 kronor per kvm medan de lägst värderade lokalareorna finns i Norrbotten med 3 100 kronor per kvm.
Merparten av hyreshusen är byggda de senaste 40 åren
Drygt 57 procent av den totala arean i hyreshus (bostäder + lokaler) i landet har byggts 1970 eller senare. För 67 procent av lokalarean är byggnadsperioden 1970 eller senare och för bostadsarean är motsvarande siffra 52 procent. Med byggnadsperiod avses här värdeåret vilket motsvarar byggnadens nybyggnadsår med justeringar till en senare byggnadsperiod beroende på omfattningen av till- och ombyggnader.
I nedanstående diagram visas den procentuella fördelningen av bostads- och lokalarean för hyreshus efter byggnadsperiod (värdeår).
Taxeringsvärdeförändringar i samband med den förenklade fastighetstaxeringen 2010
För hyreshusenheter (typkod 320, 321 och 325) har taxeringsvärdehöjningen för jämförbara enheter mellan 2009 och 2010 beräknats till 17 procent. För hyreshus med huvudsakligen bostäder (typkod 320) har taxeringsvärdena stigit med 17 procent medan ökningen för hyreshus med huvudsakligen lokaler (typkod 325) är 19 procent.
Publicerad: 2011-03-24
Källa: www.scb.se; Statistiska Centralbyrån; Hämtad 28 mars 2011