Villapriserna i riket fortsätter att stiga. Prisökningen för villor har varit 4 procent på tolv månader och 3 procent de senaste tre månaderna. Bostadsrättspriserna i riket går däremot ner och har sjunkit med 3 procent under den senaste tolvmånadersperioden och med lika mycket de senaste tre månaderna.
Statistiken baseras på försäljningen av 13 223 bostadsrätter, 14 120 villor och 4116 fritidshus under maj till juli 2008.
Utvecklingen i riket - villa
Priset för en villa har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 4 procent. Den senaste tremånadersperioden har villapriserna stigit med 3 procent. Det genomsnittliga villapriset i riket ligger på 1 865 000 kronor.
Prognosen för de närmaste månaderna pekar på svagt stigande villapriser i riket. Prognosen är baserad på genomförda försäljningar men där tillträde och lagfart ännu ej har skett.
Utvecklingen i riket - bostadsrätter
Priset på bostadsrätter har sjunkit med 3 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Även den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med 3 procent. Idag ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt på 1 275 000 kr och det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger på 19 856 kronor.
Priserna kan inte stiga kraftigt år efter år och vi har under en längre tid förutspått en avmattning. Högre räntor tillsammans med andra prisökningar börjar nu avspegla sig i sjunkande priser för bostadsrätter. Dock fortsätter priserna på villor att gå upp. Det kan bl a bero på att den nya fastighetsavgiften gjort det billigare för många att bo i villa vilket i sin tur kan ge utrymme för viss prisökning. Vi har också fortfarande bostadsbrist på många orter vilket håller tillbaka prissänkningar på både villor och bostadsrätter, säger Per Johnler, VD Fastighetsbyrån.
Utveckling i storstadsregioner - villa
Priset på en villa i Storstockholm har under den senaste tolvmånadersperioden stigit med 3 procent. Den senaste tremånadersperioden visar priserna en uppgång med 3 procent.
I Storgöteborg har priset under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 15 procent. Den senaste tremånadersperioden visar priserna en uppgång med 4 procent.
I Stormalmö har villapriserna stigit med 3 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Den senaste tremånadersperioden visar priserna en uppgång med 3 procent.
Utveckling i storstadsregioner - bostadsrätter
Bostadsrätter i Storstockholm har gått upp 7 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger på 30 961 kronor. Under den senaste tremånadersperioden har priserna sjunkit med 2 procent.
I centrala Stockholm ligger genomsnittspriset på 52 459 kronor per kvadratmeter. Priserna har gått ner med 2 procent de senaste 12 månaderna, men stått stilla under den senaste tremånadersperioden.
Under den senaste tolvmånadersperioden har bostadsrätter i Storgöteborg gått ner med 4 procent och den senaste tremånadersperioden har priserna stått stilla.
Prisutvecklingen i Stormalmö har varit minus 10 procent den senaste tolvmånadersperioden och minus 3 procent på tremånadersbasis.
Det genomsnittliga priset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 21 051 kronor per kvadratmeter och 15 330 kronor i Stormalmö.
I centrala Göteborg ligger genomsnittspriset på 32 022 kronor per kvadratmeter och på 16 671 kronor per kvadratmeter i centrala Malmö. Prisutvecklingen under den senaste tolvmånadersperioden har varit upp 3 procent i centrala Göteborg respektive minus 13 procent i centrala Malmö. Den senaste tremånadersperioden har prisutvecklingen varit 4 procent för Göteborg respektive minus 6 procent för Malmö.
Utvecklingen Fritidshus
Under den senaste tolvmånadersperioden har snittpriset på fritidshus i riket gått upp med 2 procent. Utvecklingen den senaste tremånadersperioden redovisar en prisuppgång på 6 procent.
Publicerad: 2008-08-13
Källa: www.maklarstatistik.se ; Mäklarstatistik; Hämtad 13 augusti 2008