De senaste månaderna har de ekonomiska utsikterna försämrats markant. Efterfrågan på nya bostäder minskar i snabb takt till följd av att hushållens förtroende för den ekonomiska utvecklingen sjunker. Regeringens välbehövliga satsning på infrastrukturen får bygginvesteringarna att drivas av en helt ny motor. Därigenom undviks en annars ofrånkomlig nedgång och bygginvesteringarnas tillväxt dämpas från 4 procent i år till 1 procent 2009. Det visar den senaste konjunkturbedömningen från Sveriges Byggindustrier (BI).
De ekonomiska tillväxtutsikterna har försvagats betydligt under sommaren och inledningen av hösten. Efter en period med hög tillväxt i stora delar av världsekonomin ser vi nu framöver en utdragen lågkonjunktur i såväl USA som Europa. Förutom svagare exportefterfrågan har stämningsläget och förtroendet för ekonomin från hushåll och företag sjunkit dramatiskt det senaste året. Detta påverkar såväl konsumtion som investeringar negativt.
– Den svenska BNP-tillväxten har stannat av helt första halvåret och återhämtningen bedöms bli betydligt långsammare och infalla senare än vi tidigare räknat med, säger Fredrik Isaksson, chefekonom på Sveriges Byggindustrier.
När en återhämtning kan inledas och hur snabbt den går beror i stor utsträckning på arbetsmarknadsläget. Just nu går utvecklingen i fel riktning med en ökning av antalet varsel och sjunkande sysselsättning. Med en relativt måttlig nedgång i sysselsättningen som vi förutser finns goda förutsättningar för en snabb återhämtning av hushållens tillförsikt. Detta fordrar emellertid att dagens instabila läge på de finansiella marknaderna går över och normaliseras.
– Den tilltagande pessimismen bland hushållen gör att större delen av prognosperioden t.o.m. 2009 kommer kännetecknas av en mycket svagare efterfrågan på bostäder från hushållens sida än vi sett de senaste åren, fortsätter Fredrik Isaksson.
Lokalbyggandet dämpas
Med undantag för nyinvesteringar i bostäder fortsatte bygginvesteringarna att utvecklas starkt de två första kvartalen i år. Nu pekar däremot flera indikatorer på att byggandet har börjat mattas av. Lokalinvesteringarna väntas växa långsammare nästa år bl.a. till följd av att det blir svårare att lösa finansieringsfrågan och därmed riskerar starten för en del projekt att skjutas framåt i tiden. Dessutom upphör de senaste årens utbyggnad inom industrin. Konjunkturinstitutets månadsbarometer visar på minskat byggande för första gången sedan 2004. Enligt KI-barometern är de flesta byggföretagen nöjda med nuvarande orderstock medan orderingången framöver väntas sjunka.
– Detta bekräftar vår bild av att många företag har fullt upp just nu med att slutföra pågående projekt men att det är sämre ställt med tillströmningen av nya projekt, säger Fredrik Isaksson.
Anläggningsbyggandet räddar investeringstillväxten
Regeringens välbehövliga satsning på infrastrukturen får bygginvesteringarna att drivas av en helt ny motor. Den närtidssatsning som presenterades i budgetpropositionen tillför betydande medel till investeringar i väg och järnväg. Samtidigt fortsätter de privata anläggningsinvesteringarna att öka något även nästa år. Därigenom undviks en annars ofrånkomlig nedgång och sammantaget stiger bygginvesteringarna med 4 procent 2008 och 1 procent 2009.
Det senaste året har antalet sysselsatta i byggindustrin ökat med 17 000 personer, men behovet av nyrekryteringar har dämpats den senaste tiden. Samtidigt har antalet nyanmälda lediga platser minskat och antalet varsel om uppsägning ökat.
– Att det är anläggningsbyggandet som växer mest framöver gör att sysselsättningsutvecklingen riskerar att bli mer ojämnt fördelad mellan olika delar av landet, avslutar Fredrik Isaksson, chefekonom på BI.
Bygginvesteringarnas utveckling
Investeringsvolym samt procentuell förändring i fasta priser
Mdkr Utfall Prognos
Sektor 2007 2007 2008 2009
Bostäder 103,1 9 -2 -4
Nybyggnad 64,6 9 -7 -11
Ombyggnad 38,5 9 7 6
Lokaler 79,7 8 7 1
Privat 50,7 7 8 -1
Offentligt 29,0 11 7 4
Anläggningar 64,3 1 9 10
Privat 33,9 7 7 4
Offentligt 30,4 -5 11 16
Summa bygginvesteringar 247,1 7 4 1
Publicerad: 2008-10-09
Källa: www.bygg.org ; Sveriges Byggindustrier; Hämtad 9 oktober 2008
