Fastigheter & Lån

Antalet påbörjade bostäder faller stort i år enligt Boverkets prognos. Byggandet av bostadsrätter och småhus fortsätter att minska nästa år. Antalet påbörjade hyreslägenheter har i stort sett halverats sedan år 2006, främst till följd av stigande byggpriser och borttagna stöd. Nu minskar efterfrågan på bostadsrätter och småhus.

Boverkets prognos är att 26 500 bostäder påbörjas i år, varav 25 000 genom nybyggnad. År 2009 påbörjas 25 500 bostäder, varav 23 500 genom nybyggnad. Nettotillskottet genom ombyggnader beräknas till 1 500 respektive 2 000 bostäder. Fram till år 2009 minskar byggstarterna därmed med cirka 40 procent jämfört med år 2006 då cirka 41 500 bostäder påbörjades, oräknat s.k. ”Odellplattor” enligt Boverkets bedömning. Men prognosen är mycket osäker. Konsekvenserna av finanskrisen och konjunkturnedgången på bostadsbyggandet är än så länge svåra att överblicka. Det är samtidigt anmärkningsvärt att endast 1 700 hyreslägenheter påbörjades under första halvåret i år, enligt preliminär statistik från SCB.

Byggs det tillräckligt?
De minskade byggstarterna slår igenom i färdigställandet med cirka ett års fördröjning. Boverket bedömer att antalet färdigställda bostäder de närmaste åren kommer att vara betydligt färre än vad som behövs för att möta den stora ungdomskullen och den höga invandringen. Beroende på de många byggstarterna på s.k. Odellplattor i slutet av år 2006 har vi valt att jämföra 2008 med både 2006 och 2007 i denna utgåva av Boverkets indikatorer.

Publicerad: 2008-10-21

Källa: www.boverket.se ; Boverket; Hämtad 27 oktober 2008