Fastigheter & Lån

Det blev ingen dramatisk nedgång av antalet i Sverige registrerade fastighetsmäklare. Det är i stort samma antal nu som vid årsskiftet 2008/2009. Antalet anmälningar och varningar är något färre jämfört med föregående år. Är en fastighetsmäklare registrerad eller varnad är det som konsumenter har flest frågor om.

I början av år 2009 var det stora rubriker om att antalet registrerade fastighetsmäklare minskade radikalt. Så var trenden då, men nu kan vi konstatera att så inte blev fallet. Per den 25 augusti var antalet registrerade fastighetsmäklare 6 383 jämfört med 6 380 den 31 december 2008.

Under år 2009 är antalet avregistrerade fastighetsmäklare ungefär lika stort som antalet nyregistrerade. Den årliga ökningen av antalet fastighetsmäklare sedan år 2001 har således avstannat. Fastighetsmäklarutbildningen på de högskolor som erbjuder denna tillhör fortfarande de mest populära studievalen. Detta torde innebära att det tillkommer ett antal hundra fastighetsmäklare ett antal år framöver och att det totala antalet förblir oförändrat, även om många äldre fastighetsmäklare väljer att pensionera sig eller yngre byter yrke.

– Under våren 2009 har bostadsmarknaden åter tagit fart och antalet transaktioner är nu nästan i nivå med första halvåret 2008, säger Anna-Lena Järvstrand, myndighetschef Fastighetsmäklar-nämnden. – Vår prognos i slutet av år 2008 med det då rådande finansiella läget var att vi skulle se en minskning av antalet fastighetsmäklare med cirka 1000. Men detta har således inte skett utan tron på yrket synes fortfarande vara stort, fortsätter Anna-Lena Järvstrand.

Under året har Fastighetsmäklarnämnden beslutat om att varna 33 fastighetsmäklare jämfört med 41 samma period år 2008. Även antalet anmälningar är färre 172 jämfört med 209. – En trolig orsak till detta kan vara att antalet bostadsaffärer varit färre under senaste året. En annan lite roligare orsak kan vara att bostadskonsumenterna lärt sig mer om fastighetsmäklartjänsten och att fastighetsmäklarna gör färre misstag, kommenterar Anna-Lena Järvstrand.

Fastighetsmäklarnämnden får varje dag samtal från spekulanter, köpare och säljare som har olika funderingar runt en bostadsaffär. Flest frågor gäller om en mäklare är registrerad eller varnad. Därefter följer frågor om mäklarens agerande följt av frågor om budgivning. – Budgivningen i en bostadsaffär är något som berör samtliga parter och väcker därmed också känslor. Kunskapen om att det alltid är säljaren som avgör vem som får köpa, oberoende av om det är högsta bud eller ej, finns dessvärre inte hos alla parter. Flest anmälningar av en fastighetsmäklare och även frågor på våra telefontider rör just området budgivning. Men det är efter vad vi har möjlighet att se ovanligt att en fastighetsmäklare hanterar budgivningen felaktigt, säger Anna-Lena Järvstrand.

– Min förhoppning är naturligtvis att blivande parter i en bostadsaffär tar till sig den information som vi har på vår webbplats och på sätt bidrar till att vår vision ”Trygga spekulanter och nöjda parter” nås, avslutar Anna-Lena Järvstrand.

Publicerad: 2009-08-31

Källa: www.fastighetsmaklarnamnden.se ; Fastighetsmäklarnämnden; Hämtad 7 september 2009