Fastigheter & Lån

Den genomsnittliga höjningen av taxeringsvärdet på hyreshus ligger på 20 procent. I dagarna skickas deklarationsblanketten ut till landets över 125 000 hyreshusägare. Blanketten har förenklats och många uppgifter är förtryckta. För många räcker det med ett tyst medgivande.

- Höjningen på 20 procent speglar prisutvecklingen under åren 2006 — 2008. Även om skillnaderna mellan länen är små kan höjningarna lokalt bli betydligt större på expansiva orter medan situationen är den omvända i glesbygdsområden, säger Erik Rydelid, rättslig expert på Skatteverket.

Blanketterna skickas ut med start i början av oktober till landets hyreshusägare. För de drygt 35 procent som får ett förslag till fastighetstaxering räcker det med ett tyst medgivande om uppgifterna stämmer. För de cirka 65 procent som måste lämna en deklaration har Skatteverket förtryckt så många uppgifter som möjligt. Detta gäller för hyreshus med både bostäder och lokaler eller enbart lokaler. Deklarationen ska lämnas in senast den 3 november 2009.

För bostadshyreshus gäller att den kommunala fastighetsavgiften under inkomståret 2010 kommer att uppgå till 0,4 procent av taxeringsvärdet. Dock högst 1 277 kronor per lägenhet.

Övriga nyheter i hyreshustaxeringen gäller bland annat hur bostadsvärdet beräknas. Från och med i år grundas bostadsvärdet på den genomsnittliga bruksvärdehyran inom det geografiska område där fastigheten är belägen.

- De högsta genomsnittshyrorna för bostäder finns i Stockholm med 1 650 kronor per kvadratmeter i nybyggda hyreshus. De lägsta genomsnittshyrorna finns i landsbygdsområden i Västmanlands och Gävleborgs län med 475 kronor per kvadratmeter för äldre hyreshus, säger Erik Rydelid.

Publicerad: 2009-10-02

Källa: www.skatteverket.se ; Skatteverket; Hämtad 5 oktober 2009